房地产模型和沙盘模型的区别：

首先，沙盘的大小与建筑物的实际大小无关。沙盘越大，显示效果就越好。照顾者会产生这样的误解。如果沙盘很大，就会有很大的财产。事实上，它只是一个大的规模。

第二，沙盘的精化与实际建筑的质量无关。房地产开发商可以花高价做好沙盘，但并不意味着实际房产的质量与沙盘一样精致，消费者可能因为漂亮的沙盘而误以为整体的实际财产和内部的外观是一样的。

第三，沙盘与实际情况不一样。沙盘的生产总是避免一些不利于美观的地方，如垃圾站、化粪池等，我们看到沙盘总是简单漂亮的，只看到树荫，却不认为实际的属性可能不那么整洁。

千丈楼平地起，建筑制作需要打好基地，而制作也是同样的道理，我们首先需要的是平稳放置沙盘模型框，然后让如沙土，在使用工具让沙土整平并压紧，再在上面边上记号，几号代表的不同地貌设施等。

建筑模型性质及尺度：首先，你需要先理解你要制作的模型性质及尺度，对于设计范围较大的，如区域性的整体规画，那你需要注意基本材料的选择，因为需要清晰的表现出整体的形式与脉络。若是范围较小的基地，如建筑设计，那需要注意的是量体造型及内部的格局。但若式公寓的模型，那内部空间可能就需要更细致，因为必须要让了解较细微的日常生活空间。因此模型制作时应该要先将等级区别好，不同的尺度要注意的细节不同，确认好级别后再开始选择所需的材料，避免该表现的没有表现，反而劳心又伤荷包。

切割及组装：切割是建筑模型制作的步，说它是模型成功或失败的重要关键也不为过，整齐的切割面给人一种舒服且容易理解的感受，如果边缘凌乱，可能就会感受不到。所以为了确保清晰的边线，你需要使用:锋利的30度刀片、剪刀、铁尺、切割垫这些基本的工具。把所有的模型纸板都切割好了，再来就是将他们组合起来，黏着常使用的是保丽龙胶，另外白胶、热熔胶、双面胶可以做辅助使用(有需要再购买即可)，为了避免保丽龙胶弄脏模型，可以将保丽龙胶放进粗管针筒，可以减少因胶水牵丝而弄花模型的问题产生。