有时，产权人为了多出租，会尽可能多分割，而平均下来面积就越小，甚至只有一两平米，实际是不能够满足办公需要的，当然，与平均面积较大，能够实际办公的地址相比，租金会便宜很多，仍然很受创业者欢迎。

虚拟地址是对集中办公区的一种通俗叫法，真正要注册公司，地址是不能够“虚拟”的，而是要真实的。 集中办公区一般是房屋产权人将比较大面积的一间办公室进行产权分割，并报工商局备案，获得工商局审查通过的注册地址，并分别出租多家企业同时注册或办公。

办理流程 携带《关于换发营业执照的申请》（登记机关领取）、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》、营业执照正副本原件、税务登记证正副本原件、组织机构代码证正副本原件至企业登记机关办理。原件丢失的，可凭声明作废的报纸报样办理。

五证合一中的五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。五证合一后，除了营业执照以外的其他四证将不再有，而是将这些信息全部记载到营业执照上面。